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Q&A

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    契約期間中に途中解約できますか?開く

    賃貸の契約期間は通常2年間ですが、2年間住み続けなければならないわけではなく基本的に解約通知を行えばいつでも解約できます。

    但し、契約上解約できない場合や一定期間住まないと違約金が発生する場合もありますのでご注意ください。

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    今住んでいる部屋を出る時はどうしたらいいの?開く

    ご契約書類に記載されている貸主(オーナー様)または物件を管理している管理会社さんにご連絡いただく形になります。

    1ヶ月または2ヶ月前の解約通知義務が定められていることが多く通知期間を過ぎると契約は終了します。

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    実際に物件を見たい時はどうしたらいいいの?開く

    当社ではお客様のお時間を節約する為、ご見学の際には現地待ち合わせにさせて頂いております。

    また、ご希望があれば最寄駅でもお待ち合わせも可能です。

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    いつ頃から部屋を探し始めたらよいですか?開く

    入居希望の1ヶ月前くらいからお探しするのが良いと思います。

    賃貸の場合、基本的にお申込から2週間程度でお家賃が発生してしまいますし、物件を仮押さえしたり取り置きすることはできません。

    もし気に入った物件が見つかったとしてもお引っ越しが2~3ヶ月も先ですと、実際にすまないのに家賃を支払わなければなりませんし、物件もその時まで空いている保証はございませんので、いつでも契約ができる状態になってからお捜しいただくのが良いと思います。

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    連帯保証人とは?開く

    借主が家賃の滞納などをした場合に、借主と連帯してその債務を負担すること人の事をいいます。

    賃貸の場合、原則として「3親等以内の親族」で、一定の収入がないと連帯保証人になれないことが多いです。

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    入居審査とは?開く

    契約手続きの前提として行われるもので、入居希望者の身元や家賃の支払い能力などを大家さんが確認して判断します。

    気に入った物件が見つかっても、大家さんの方からお断りされてしまう事がございます。

    尚、審査が通らなかったら理由については教えて頂けませんのでご了承ください。

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    フリーレントとは?開く

    一定期間の家賃が無料になるというものです。

    初期費用は安く抑えられますが、一定期間住み続けないと違約金が発生するケースがありますので注意しましょう。

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    定期借家とは?開く

    お部屋を借りられるが期間が予め決まっている契約の事。普通借家契約とは違い、契約の更新が出来ず契約期間が来たら契約は終了します。

    但し、最近では「再契約型定期借家」というものがあり、これは再契約をする事を前提とした契約で借主に家賃の滞納などの契約違反がなければ再契約をする事が出来ます。

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    管理費・共益費とは開く

    建物の階段・廊下・外灯などの共用部分の維持管理の為に貸主が負担する費用の事。家賃に組み込まれている場合もあり、管理費・共益費がないからと言って共用部分のメンテナンスをしないわけではありません。

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    仲介手数料とは?開く

    不動産会社に賃貸取引の仲介をしてもらった時に支払う報酬のことをいいます。

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